Как рассчитать ипотеку и выбрать выгодный вариант

Для большинства россиян ипотека является самым доступным вариантом получения собственного жилья. Это важное решение, которое следует принимать взвешенно, удобно при этом использовать онлайн калькулятор ипотеки, который поможет рассчитать, сколько нужно будет каждый месяц отдавать банку. Трезвая оценка своих финансовых возможностей - это залог успеха для заемщика.

Использование ипотечного калькулятора: преимущества

Человеку, который не разбирается в тонкостях жилищного кредитования, достаточно сложно рассчитать, сколько ему нужно будет платить. С ипотечным калькулятором он:

· предварительно оценит условия кредита на квартиру - для этого нужно будет указать сумму, срок и проценты, а также некоторые другие данные;

· сможет сделать выбор между несколькими банками по результатам расчетов;

· подобрать подходящее кредитное предложение и стать собственником квартиры.

Важно помнить, что полученные цифры будут более или менее приблизительными. Как правило, по умолчанию калькулятор настроен на аннуитетные платежи, но если конкретный банк предлагает дифференцированные, то с выбором этой настройки проблем не возникнет.

Кредит на жилье: предварительный расчет ипотеки

Выбор условия ипотеки - это непростой вопрос, который нужно решать вдумчиво. Процентная ставка - это важный критерий, но далеко не настолько основополагающий, как считают многие.

Сумма кредита - важный момент. Чем она больше, тем больше банк рискует и, соответственно, тем больше у него требований к заемщику. Это могут быть:

· залог, который чаще всего предполагает в качестве залогового имущества другую недвижимость;

· первый взнос - он может составлять от 15 до 25%, поэтому заемщику крайне важно учитывать, какая сумма у него уже есть на руках;

· срок кредита - чем он дольше, тем больше будет переплата, иногда выгоднее выбрать вариант, в котором досрочное погашение не предполагает пени.

Аннуитетные или дифференцированные платежи: что выгоднее

Аннуитет предполагает, что на протяжении всего срока действия кредитного договора заемщик выплачивает одинаковую сумму. Это удобно, поскольку предполагает, что человек всегда знает, сколько ему нужно заплатить.

В то же время дифференцированный платеж подразумевает, что долг гасится равными долями, но проценты начисляются на остаток, соответственно, с каждым месяцем платежи уменьшаются. Проблема в том, что в первые пару лет суммы будут значительно больше, чем тогда, когда используется аннуитетный платеж. Но со временем ситуация меняется, что и привлекает многих получателей кредита.

Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: www.vbr.ru